Изглед от прозореца на $ 22 млн

• Виж за $ 22 млн

Виждал съм много видове в Ню Йорк, но това, докато всички по-стръмен. Не толкова отдавна беше една история за нов жилищен небостъргач One57, който счупи рекорда за пазара на Ню Йорк недвижими имоти - мезонет на горните етажи е бил продаден за $ 100 млн. Така че на другия ден имах уникалната възможност да посетите тази къща.

Защо уникален? Да, защото за да стигнем до място, без да знае някой от наемателите е невъзможно. Вие няма да намерите много снимки на интериора на скъпи и известни къщи на Ню Йорк, просто защото те не съществуват в Интернет. Нещо може да се появи в продажба, но това е рядкост и ще бъдат премахнати, така че да получите представа за това как всъщност няма да работи.

Тип отвън.

Външно One57 не харесвам. Но вътре в нея е много по-хубав, отколкото отвън. Мирни, успокояващи интериор с меки цветове, всички много сбито и стилна. Украсата на много от камък и метал. На стената на екрани, които действат като жива абстрактни картини. Много черно и тъмно кафяво, но тъмнината или липса на светлина не се усещат. Напротив, влез вътре шумна 57 минути и се озовете в тихо и спокойно място, където почти нищо като шума и суетата на открито. Вижте още снимки на залата не може, защото там просто не могат да бъдат снимани.

асансьор лобита на всеки етаж. Къщата е все още предстои да бъдат подрязани, така че навсякъде можете да намерите синия етикет, което означава, че е открил някои недостатък, който трябва да бъде отстранен. То може да бъде малки чипове, драскотини, боя писти или нещо друго. Той ходи из къщата специален човек, който отговаря за качество, която се търси с маниакална ревност към това, което ще трябва да се намери виновен.

апартамент в къщата е малък (само 92) и когато са в рамките на усещането, че живеете там съвсем сам. След като се планира всичко, които се появиха на асансьора дори не видя вратата на съседа и да отидете по дългия коридор към нея. В същото време, в една къща в продължение на три асансьора. Това е бъдещите наематели да го чакаме дълго време не е необходимо. В големи жилищни сгради в Манхатън асансьор често е най-слабото звено и всеки проблем в работата си, води до огромни проблеми с достъп до апартамента. Вратата на апартамента в края на коридора. Както можете да видите, на килима разполага с двойно легло, а стените все още трябва да завърши. Килими гъста и мека. Стъпки не се чуват изобщо.

По-ниските етажи на сградата, заемана от хотела Хотел Park Hyatt, а това дава жителите на апартаменти от удобства. Те могат да използват цялата инфраструктура на разположение на гостите включват плуване в басейна, отидете на фитнес центъра, дават дрехи в пералнята, за да храна от ресторанта и дори почистване на апартамента си. Т.е.. Вие живеете в собствения си апартамент с комфорта на луксозния хотел. Ако приемем, че по-голямата част от собствениците супер скъпи недвижими имоти в Ню Йорк не местни, и съм в пристигания, такъв формат трябва да бъде да ги по-голямо търсене. Това е вътрешността на спа центъра на хотела. Всичко е готово в рамките на приблизително същия стил.

На разположение на наемателите като библиотека с билярд и огромен аквариум, стаи за събития, зали за приеми, малка концертна зала, стая за домашен любимец измиване след разходка, фитнес център и йога студио. За жителите и гостите, които не искат повече внимание на човек му е с отделен вход от другата страна на улицата.

Басейнът на хотела, който възпроизвежда музика от близкото Карнеги Хол. На шезлонги са скандинавските буржоазно-чичовци. Belly, плешива глава и пълна липса на привлекателност. Придружен тях естествено луксозен блондинка и брюнетка.

Вратата на апартамента за $ 22 млн. Вратата е най-честата гора.

Това е първият апартамент в Ню Йорк, в който аз загубих. Тя е с пет стаи, с площ от 322 квадратни метра. И все пак много килери, битови помещения и санитарни възли и всички врати са почти едни и същи. Оформлението на класически: малки спални, всяка със собствен санитарен възел и просторна дневна с чудесен изглед към Сентръл Парк.

Една от стаите за гости. Те са традиционно малък.

Във всеки прозорец от пода до тавана.

В един празен апартамент с високи тавани има своето очарование. Между другото, обърнете внимание на финала. Стени и тавани са боядисани с бяла боя. Паркет, който е боядисан в черно. Всички врати също са черни.

Тоалетна една от спалните за гости. Апартаментът в тази форма. Искате ли да се променям - прав си, но можете да го получите така.

Обикновено стреля много подробности, защото знам, че има и такива, които се грижат за тях и ще обсъдим-че. Сега вие ще знаете какви ВиК постави в най-скъпата къща в Ню Йорк.

Апартаментът е с отделен кухненски бокс, който Ню Йорк рядкост. Така че дори и с качулка. Това, което направих за първи път виждам.

Искам да кажа, че като цяло, кухнята и баните са направени по-добре от всичко друго в апартамента. В стаите има нещо, за да се оплаче, но кухнята и банята е практически безупречен.

Интересно лампа като капки.

кухня кранче.

В главната баня - безспорно един от перлите на този апартамент. С този вид забравяме, че насапуниса главата.

вентил подобен на микрофона. Вие погледнете през прозореца и да пее за това, как трябва да имате всичко в живота е добро.

Двете басейни, така че да не се блъскат в сутринта. Тоалетна и душ са направени под формата на отделни малки стаи (има видео), очевидно, за да не се разсейва от формата, но те го направиха, защо са дошли

Преместване на основното помещение на жилището. Без него нищо друго не би било от интерес.

Това е дневна. На снимката изглежда по-малък, отколкото в живота ми. В действителност, това е огромен. Всъщност, може да се живее само в нея.

И тук е нещо, за което всичко това купуват.

Това апартамент, в който аз бях в състояние да посетите в района е на 50 етажа. В действителност, това е средната къщата, но на гледката от прозорците, което бих нарекъл отлични. Апартаментите под формата ще затворят съседните сгради. Ние вече сме загубили някои подробности, и хората се превръщат в почти незабележимо точка.

Но ако съм живял в този апартамент, първото нещо, за да си купи телескоп и да гледате на живота на града наоколо. Вие се чувствате почти божество, седнал на облак и с усмивка надзора безполезен суматохата по-долу.

От прозорците на апартамента отворени, но в много малък ъгъл. Достатъчно, за да позволи на чист въздух и стаята не е достатъчно, за да падат. В нашия случай, тя се превърна в проблем за стрелбата. Стъкло малко прах и отблясъци. Спасени сапун ястие, което може да се придържаме в слота.

Да видим какво може да се види от прозорците. Човек може да види Central Park, Горна Манхатън и дори Бронкс.

В сградата на хотел Есекс Къща е построена през 1931 година. Знак е поставен на покрива на няколко години по-късно. През цялата си история, хотелът се промени собственици много пъти. Sechas тях, собственост на стратегически Хотели & Resorts, фирма, управлявана от Marriott. Някои от стаите на горните етажи превърната в жилищен апартамент. От 1969 до смъртта си през 1971 г. в къщата живее Esseks Игор Стравински.

По този повод, можете да погледнете някой в ​​прозореца. Мисля, че тук живее един млад ерген.

Тук възраст.

Покривът Hampshire къща. 37-етажна къща с две комини и меден покрив е построена през 1937 година. Строителството започна в разгара на Голямата депресия, но шест месеца по-късно на разработчика фалира и хвърли един обект. Строителство възобновено само 6 години по-късно.

Къщата влезе в историята като на мястото на известния самоубийство. През 1938 г., от прозореца на своя апартамент студио на шестнадесетия етаж скочи 33-годишният Дороти Хейл - красота, без ток личен живот, актрисата, където липсва изградена кариера и хайлайфа дама, без ток съдба. Месец след самоубийството на Клеър Luce, съпруга на основателя на списание Time, Хенри Люс, подредени портрет на Фрида Кало Хейл, че тя искаше да даде траур си майка. "Никой не трябва да забравя," - каза Фрийд. Тя разбра заявката сам и нарисувал в който целият процес стъпка по стъпка samotsbiystva Хейл бе описан от времето, когато тя се приближи до прозореца, докато лети надолу и как да лежеше на тротоара в кръв. Luce беше толкова шокиран от това, което видял, че скрил картината на склад и никой не показа в продължение на много години. Там тя остава до 1960 г., когато тя е била анонимно дари на музей на изкуствата във Финикс, Аризона.

Един изглед на изток от Manhattan.

Необичайната покрива на 38-етажен хотел Барбизон (сега къща Тръмп парк), построен през 1930 година. Покривът е направен от стоманобетонни ребра, пространството между тях е бил покрит със стъклени плочки. През деня те блестеше на слънцето, и запали от вътре през нощта. По време на Втората световна война, осветлението е забранена, покривът е възстановен и се позлатен. Тя рисува обичайното жълто.

В Барбизон (от Барбизон училище) е построена като евтин Апартамент хотел за самотни жени (стаи с баня за по-дълъг престой), дошли в Ню Йорк, за нов живот и може да намери своето призвание в областта на действие, рисуване , скулптура, танц, музика, и така нататък. н. Това означава, че самотните дами получиха не само евтини жилища и нова професия.

Барбизон станаха първите американски хотелски апартамента, съвместими стаи за гости с концертни и изложбени зали, ателиета за художници и скулптори, стаи за уроци по танци и др. Мъжете не са били разрешени в концертната зала. Това Барбизон формат продължи до 1980 г., когато тя е била закупена от нови инвеститори и се превръща в обикновен хотел, където те биха могли да останат всички желаещи. След това, той имаше няколко пъти промени собственици, докато той е възстановен през 2005 г. в една къща и преименуван Тръмп парк.

тежка конструкция на горната изток.

В сградата с червен покрив - това е 825 Fifth Avenue. 23-етажна бившия хотел Апартамент построен през 1926 г.. Те са построени в цяла Америка, но особено популярна този тип сгради, използвани в Ню Йорк. Поради липсата на кухни (за наематели концепция ядох в ресторанта на хотела) тези сгради не попадат в ограничението за високи жилищни сгради жилищни в съответствие със Закона за жилищното строителство от 1901 г. (не повече от 45 метра), имат по-малко изисквания за пожарна безопасност и няколко паузи опростява строителство. Но разработчиците огънати по целия път, че след пускането на къщата самите жители тайно инсталират кухнята и живее в висок клас апартаменти.

и за изработката на West Side, Хъдсън, Ню Джърси бряг и Джордж Вашингтон Bridge. Проницателен читателите ще намерят известния Дакота, която сега е покрита с скеле.

такси от къщата.

Виж към 57-ма улица.

Моля, имайте предвид, че почти всички на покрива или ангажирани в контейнери за вода / оборудване, или по някакъв начин населен.

Кранът на покрива на небостъргач в процес на изграждане жилища 432 Park Avenue. Малко повече и титлата от най-скъпите жилища ще отида при него. Той е следващата ми голяма цел за посещението и фотография.

блестящо позлатена корона на 25-етажна офис сграда Crown сграда, построена през 1921. Това е една от първите в Ню Йорк сграда с изглед към зониране закони през 1916 г., което е важен етап в развитието на архитектурата и градското развитие. Миналата година той е бил продаден за 1.75 млрд. Долара, отколкото да постави световен рекорд за стойността на продажбата на офис сграда.

тераса на покрива.

На покрива на 18-етажна, Медицински изкуства Building, 1928. Сградата е построена специално за настаняване на мини-клиники, офиси на лекари, стоматолози и други медицински специалисти.

На първо място, аз не виждам в тази гледна точка, не е нищо забележително.

След това видях някакво движение на покрива

​​се приближи и откри, че има открита тераса. Този покрив Viceroy Hotel. Трябва да има добър вид.

Поглед върху 57-ма улица и на входа на сградата.

В тази къща има и друг интересен аспект, че всеки се обсъжда. Собствениците на апартаменти в One57 данъци неприлично ниско собственост, които потресоха много нюйоркчани принудени да плащат огромни суми за своите домове и апартаменти.

Например, един плосък данък върху 320 кв. м. с 4 спални е само $ 350 на месец, въпреки че общият данък, дължим бъде $ 7 545 на месец. Работата е там, че етажната собственост е получил данъчен прекъсване 421-а, което дава на града нови жилища, които, от една страна, за да помогне на разработчиците да продават нови апартаменти, а от друга, за да даде стимул за жители да си купите апартамент с вдигане на месечни вноски. Въпреки това, тази къща беше абсурдно - всъщност градът може да субсидира най-богатите нюйоркчани. Градските власти, назначени тест по този въпрос и, най-вероятно, върховенство на отстъпки ще бъдат преразгледани. Сега One57 етажната собственост е почти разпродаден и заети. Някои от апартаментите вече са влезли на вторичния пазар, цените от $ 5 до $ 58.5mln. Ако парите за покупката не е достатъчно, тогава можем да живеем в апартамент под наем къща - апартамент в бюджета от $ 12tys до $ 50 000 на месец.